不動産投資へのアクセスは、直接投資と間接投資の２種類あります。直接投資とは自分で投資物件をみつけて、そこに直接自分の資金を投資するというものだ。もう一つの間接投資とは、不動産投資信託への投資や、不動産業の株式を購入するというもの。どちらの方法も、不動産価格の値上がりや、家賃収入によってリターンを得ています。不動産投資をする時には、全資産を不動産に投資するのではなく、他の投資対象と組み合わせて投資することで、不動産投資のリスクを抑えられる。不動産投資ファンドとは、投資家などから集めた資金で不動産を購入してゲットできる賃貸収入や売却利益を投資家へ分配するシステムだ。運用者は投資家から資金を集め、その資金で得た収益を投資家に分配し、最後は不動産を売却してキャピタルゲインを投資家に分配して運用を終了する。