不動産投資のタイミングは、景気循環と同じように、周期的にやってきます。土地の価格は数年間に渡って下げ続けたと思ったら、反転上昇し、数年間上がり続けるという傾向があります。不動産投資とはマンションやアパートを購入し他人に賃貸することで家賃収入を得ることと思われていますが、厳密に言えば、物件を取得してから売却して換金するまでのトータルの収益を追求する行為だ。物件取得価格に対する年間の純収入の比率、つまり利回りに着目することになります。「不動産投資」は預貯金と違い、ある程度の利回りを確保することができますが、元本を保証してくれるものではありません。また、株式投資と違い、資金が短期間で何倍にもなる投資方法ではありません。そういう意味で、日本では数少ない「ミドルリスク、ミドルリターン」の運用方法といえます。